Asunnon ostaminen Suomessa: hausta avaimiin
Selkeä yleiskuva rahoituksesta, asiakirjoista, näytöistä, tarjouksesta ja kaupanteosta Suomessa.
Varmista rahoitus ja kokonaisbudjetti
Keskustele lainalupauksesta pankkien kanssa ennen tarjouksia. Vertaile marginaaleja, viitekorkoja, kuluja, lyhennysjoustoa ja vakuuksia. Varaa rahaa varainsiirtoveroon, tarkastuksiin, muuttoon, vakuutuksiin, korjauksiin ja puskuriin. Asunto-osakkeessa erota myyntihinta velattomasta hinnasta ja selvitä yhtiölaina.
Tutki kohde ja asiakirjat
Vertaile Kotirassa sopivia koteja, mutta tutki muutakin kuin kuvat. Asunto-osakkeessa käy läpi isännöitsijäntodistus, tilinpäätös, talousarvio, yhtiöjärjestys, energiatodistus, korjaushistoria ja kunnossapitotarveselvitys. Omakotitalossa selvitä lainhuuto, luvat, rajat, liittymät, energiankulutus, kunto ja korjaustarpeet. Kysy kirjallisesti ja käytä tarvittaessa asiantuntijoita.
Tee huolellinen tarjous ja kauppa
Ostotarjous voi sitoa, joten kirjaa hinta, voimassaoloaika, hallinnan luovutus, mukaan kuuluvat tavarat sekä tarvittavat rahoitus- tai tarkastusehdot. Tarkistuta epäselvät ehdot ennen allekirjoitusta. Kaupassa varmista asiakirjat, maksutapa, omistuksen tai osakkeiden siirto, avaimet, vakuutuksen alku ja kuluvastuut. Viranomaisvaatimukset ja verot voivat muuttua, joten tarkista ajantasaiset tiedot viranomaisilta ja ammattilaisilta.